Categorie: Passiefhuis Breukelen

Passiefhuis Breukelen laat graag zien wat er allemaal kan. Door architectenbureau Studio Kaart is het ontwerp aangeleverd voor de nieuwbouw van woonhuis en kantoor voor Cock van der Kaaij en Roelien ter Heide. Ook vanwege Cock’s werk in de duurzaamheidscommunicatie willen we met dit (voorbeeld)project ons visitekaartje afgeven.

Het concept van Passief Bouwen is leidend. Dat betekent een zeer energie-arm gebouw dat volop gebruikt maakt van de passieve zonne-instraling en voor ruimteverwarming maximaal 15 kWh/m2/jr gebruikt. Verder werken we zo veel mogelijk met duurzame en gezonde materialen.

Directievoering wordt door onszelf uitgevoerd. Door het concept van slow building bewaken we de kwaliteit en beheersen we de kosten.

Het project is centraal gelegen in het land, makkelijk bereikbaar per auto en per trein. Er worden zowel voor, tijdens als na de bouw rondleidingen en trainingen gegeven. Tijdens de open dagen in november 2015, 2016, 2017, 2018 en 2019 (Duurzame Huizenroute) wisten al honderden bezoekers de bouwlocatie te vinden. 2020 en 2021 ging helaas niet door vanwege de Covid-19-perikelen. Ook een presentatie in het Duurzaamheidshuis Stichtse Vecht kon op veel belangstelling rekenen. De vermelding in de Duurzaamheidskrant Stichtse Vecht 2020 leverde een aantal coronaproeve bezoekjes op. Verder komt er regelmatig onaangekondigd bezoek, als het verkeer weer eens vast staat op de A2 tussen Amsterdam en Utrecht…

Voor particulieren die meer de diepte in willen gaan, is de Strippenkaart ontwikkeld. Die geeft recht op 6 of 12 uren voor bijvoorbeeld advies (second opinions!), meedenken of rekenen. Stuur een bericht als u hiervan gebruik wilt maken.

Vanwege de slow building kunnen we hieronder per jaar beschrijven waar we aan gewerkt hebben. De echte bouw startte in 2016.

Weer een coronajaar. Maar ook het jaar dat we langzaam gaan verhuizen. We bouwen een zeer fraaie trap voor de kelder. En dan moet het huis nog één keer helemaal leeg, zodat de gietvloer er in kan. Dat gebeurt in juli. Direct daarna gaan we 4 weken op vakantie naar de Oostenrijkse Alpen. Dan kan de vloer mooi uitharden.

In september zijn we weer terug en zetten we alvast wat stoelen in het nieuwe huis. En daarna een bed. En vervolgens een tijdelijke keuken. Eén werkende badkamer hebben we al. Uiteindelijk vieren we kerst bij de brandende kachel. Het binnenklimaat is perfect. We zijn blij!

Het jaar van de installaties. Maar dan wel pas vanaf april. De eerste maanden van het jaar zaten we in Scandinavië, op jacht naar het Noorderlicht. Dat doen we met onze oude brandweerauto (onze milieuzonde, klik hier voor de reis).

Verwarming, verlichting en ventilatie zijn de items van dit jaar. De basisverlichting bestaat uit een 40-tal LED-spots in het plafond. Elke spot is met een eigen kabel aangesloten in een centrale kast. Hierdoor kunnen we per lichtpunt bepalen hoe die aangestuurd wordt. Op dit moment is dat met pulsschakelaars, maar dat kan later ook via het domoticasysteem.

De ventilatie bestaat uit een Zehnder balansventilatie met warmteterugwinning (balans-WTW). Op 9 plaatsen (woonkamer en slaapkamers) kunnen we verse lucht inblazen en via 6 ventielen in WC, badkamers en keuken zuigen we vieze lucht af. De warmte winnen we dus terug. Dat betekent dat de verse lucht nooit koud is, maar slechts 1,5 graad lager is dan de afgevoerde lucht. Dit is een belangrijk onderdeel van het Passiefhuis-concept.

Voor de verwarming van zowel de ruimte als van het tapwater is het buffervat van 1000 liter de basis. Het vat wordt gevoed door heat pipes op het dak. De zon levert zeker 8 maanden per jaar voldoende warmte om te kunnen douchen en de binnentemperatuur aangenaam te houden. In de overige 4 maanden moet de houtkachel (een superschone houtvergasser gekoppeld aan het buffervat) bijspringen. We hebben ruim voldoende hout van eigen terrein.

Als ruimteverwarming hebben we vloerverwarming. 1000 meter slang wordt gevoed met water van 25 graden Celsius uit het buffervat.

Het jaar van de leem. Ons huis is gebouwd in houtskeletbouw. Behalve de vloer is er dus weinig (thermische) massa. Door ongeveer 12 ton leem op de wanden aan te brengen creëren we een buffer voor zowel warmte als vocht. Dat betekent dat tempertuurverschillen tussen dag en nacht uitgevlakt worden en dat seizoenswisselingen in de luchtvochtigheid een stukkleiner worden. Daarbij helpt ook de cellulose-isolatie in de damp-open wanden en dak.

Leem aanbrengen is zwaar werk. De keus is om het uit te besteden (best wel duur) of zelf aan de gang te gaan. Wij hebben voor het laatste gekozen. Samen met workawayers (vast wel bekend, kijk anders even hier) hebben we die klus geklaard. Alleen de toplaag hebben we door een echte professional laten doen.

2019 was ook het jaar van de nutsbedrijven. Daar valt veel over te schrijven…

Het jaar van de gevelbetimmering. En van het inblazen van de cellulose-isolatie.

We zijn de grond uit. Tijd voor de opbouw. Het is uitgevoerd in houtskeletbouw met 36cm hoge I-liggers van Steico. De kozijnen zijn van Finstral en hebben 3-voudig glas en uiteraard goede kierdichting.

Eindelijk start de bouw. Leeflang Bouwbedrijf heeft in 2016 de fundering gemaakt, de kelder aangelegd en de vloer gestort. Alles is goed geïsoleerd met 28cm XPS, zodat er een goede basis is gelegd voor de verdere opbouw van het Passiefhuis.

Vergunningen…

Met een doordacht plan naar de gemeente. Cultuurhistorie, eeuwenoud verkavelingspatroon, duurzaamheid en vooral een emmer doorzettingsvermogen.

En hoe het waterschap een vervallenverklaring uit 2004 van een vergunning uit 1989 in 2010 vervallen verklaard. En wij dus kunnen bouwen!

Toch geen cataloguswoning…

De kogel is dus door de kerk. We gaan niet weer het oude huis opknappen, maar gaan een nieuw huis bouwen. Hoe dan?

Dingetje 1 is: hebben we eigenlijk wel genoeg centjes? Het lijkt genoeg om behoorlijk risicoloos een standaard cataloguswoning te bouwen.

Dingetje 2 is dat we geen bouwvlak hebben waar we het nieuwe huis willen bouwen.

Het eerste jaar is nodig om bij de gemeente een bouwvlakverschuiving voor elkaar te krijgen.