Categorieën
Passiefhuis Breukelen

Voorbeeldwoning

Passiefhuis Breukelen laat graag zien wat er allemaal kan. Door architectenbureau Studio Kaart is het ontwerp aangeleverd voor de nieuwbouw van woonhuis en kantoor voor Cock van der Kaaij en Roelien ter Heide. Ook vanwege Cock’s werk in de duurzaamheidscommunicatie willen we met dit (voorbeeld)project ons visitekaartje afgeven.

Het concept van Passief Bouwen is leidend. Dat betekent een zeer energie-arm gebouw dat volop gebruikt maakt van de passieve zonne-instraling en voor ruimteverwarming maximaal 15 kWh/m2/jr gebruikt. Verder werken we zo veel mogelijk met duurzame en gezonde materialen.

Directievoering wordt door onszelf uitgevoerd. Door het concept van slow building bewaken we de kwaliteit en beheersen we de kosten.

Het project is centraal gelegen in het land, makkelijk bereikbaar per auto en per trein. Er worden zowel voor, tijdens als na de bouw rondleidingen en trainingen gegeven. Tijdens de open dagen in november 2015, 2016, 2017, 2018 en 2019 (Duurzame Huizenroute) wisten al honderden bezoekers de bouwlocatie te vinden. 2020 ging helaas niet door vanwege de Covid-19-perikelen. Ook een presentatie in het Duurzaamheidshuis Stichtse Vecht kon op veel belangstelling rekenen. De vermelding in de Duurzaamheidskrant Stichtse Vecht 2020 leverde een aantal coronaproeve bezoekjes op. Verder komt er regelmatig onaangekondigd bezoek, als het verkeer weer eens vast staat op de A2 tussen Amsterdam en Utrecht…

Voor particulieren die meer de diepte in willen gaan, is de Strippenkaart ontwikkeld. Die geeft recht op 6 of 12 uren voor bijvoorbeeld advies (second opinions!), meedenken of rekenen. Stuur een bericht als u hiervan gebruik wilt maken.

Vanwege de slow building kunnen we hieronder per jaar beschrijven waar we aan gewerkt hebben. De echte bouw startte in 2016.

Categorieën
Passiefhuis Breukelen

2020

Het jaar van de installaties. Maar dan wel pas vanaf april. De eerste maanden van het jaar zaten we in Scandinavië, op jacht naar het Noorderlicht. Dat doen we met onze oude brandweerauto (onze milieuzonde, klik hier voor de reis).

Verwarming, verlichting en ventilatie zijn de items van dit jaar. De basisverlichting bestaat uit een 40-tal LED-spots in het plafond. Elke spot is met een eigen kabel aangesloten in een centrale kast. Hierdoor kunnen we per lichtpunt bepalen hoe die aangestuurd wordt. Op dit moment is dat met pulsschakelaars, maar dat kan later ook via het domoticasysteem.

De ventilatie bestaat uit een Zehnder balansventilatie met warmteterugwinning (balans-WTW). Op 9 plaatsen (woonkamer en slaapkamers) kunnen we verse lucht inblazen en via 6 ventielen in WC, badkamers en keuken zuigen we vieze lucht af. De warmte winnen we dus terug. Dat betekent dat de verse lucht nooit koud is, maar slechts 1,5 graad lager is dan de afgevoerde lucht. Dit is een belangrijk onderdeel van het Passiefhuis-concept.

Voor de verwarming van zowel de ruimte als van het tapwater is het buffervat van 1000 liter de basis. Het vat wordt gevoed door heat pipes op het dak. De zon levert zeker 8 maanden per jaar voldoende warmte om te kunnen douchen en de binnentemperatuur aangenaam te houden. In de overige 4 maanden moet de houtkachel (een superschone houtvergasser gekoppeld aan het buffervat) bijspringen. We hebben ruim voldoende hout van eigen terrein.

Als ruimteverwarming hebben we vloerverwarming. 1000 meter slang wordt gevoed met water van 25 graden Celsius uit het buffervat.

Ook de heat pipes hebben we zelf geplaatst.
Buffervat van ruim 300 kg moet nog naar de kelder.
Categorieën
Passiefhuis Breukelen

2019

Het jaar van de leem. Ons huis is gebouwd in houtskeletbouw. Behalve de vloer is er dus weinig (thermische) massa. Door ongeveer 12 ton leem op de wanden aan te brengen creëren we een buffer voor zowel warmte als vocht. Dat betekent dat tempertuurverschillen tussen dag en nacht uitgevlakt worden en dat seizoenswisselingen in de luchtvochtigheid een stukkleiner worden. Daarbij helpt ook de cellulose-isolatie in de damp-open wanden en dak.

Leem aanbrengen is zwaar werk. De keus is om het uit te besteden (best wel duur) of zelf aan de gang te gaan. Wij hebben voor het laatste gekozen. Samen met workawayers (vast wel bekend, kijk anders even hier) hebben we die klus geklaard. Alleen de toplaag hebben we door een echte professional laten doen.

Leem aanbrengen op het plafond.
En hier de wanden. Daar gaat 40mm op.
Zelfde muur, nu de finishing touch.

2019 was ook het jaar van de nutsbedrijven. Daar valt veel over te schrijven…

Voor de 7e keer gaat de berm open…
Categorieën
Passiefhuis Breukelen

2018

Het jaar van de gevelbetimmering. En van het inblazen van de cellulose-isolatie.

Door miscommunicatie is het hout in de berm gelost. We mogen het zelf verplaatsen…
Maar eerst cellulose inblazen. Doen we ook zelf. Ruim 7000 kg, circa 150 m3.
We plaatsen het douglas in een zogenaamd barcodepatroon. Vier verschillende breedtes in willekeurige volgorde.
Uitdaging op het dak. Dit is de ombouw van de zomernachtspuiventilatie.
Meterkast in wording. Uiteraard gasloos.
Categorieën
Passiefhuis Breukelen

2017

We zijn de grond uit. Tijd voor de opbouw. Het is uitgevoerd in houtskeletbouw met 36cm hoge I-liggers van Steico. De kozijnen zijn van Finstral en hebben 3-voudig glas en uiteraard goede kierdichting.

We plaatsen eerst 3 stalen constructies. Verder wordt alles hout.
Begin van de woonkamer.
I-liggers van 13 meter lang loop je gewoon met z’n 2-en het dak op.
Duurzame EPDM-dakbedekking, vastgezet met inductielassen. Later weer makkelijk te verwijderen en te hergebruiken.
Houtvezelplaat aan de buitenkant voorkomt gebruikelijke koudebruggen.
Plaatsen van kozijnen en drievoudig glas.
Bouw van de binnenwanden.
De kelder is nog 1 keer leeg. Dus snel stucen en schilderen.
Categorieën
Passiefhuis Breukelen

2016

Eindelijk start de bouw. Leeflang Bouwbedrijf heeft in 2016 de fundering gemaakt, de kelder aangelegd en de vloer gestort. Alles is goed geïsoleerd met 28cm XPS, zodat er een goede basis is gelegd voor de verdere opbouw van het Passiefhuis.

Bodemonderzoek om lengte heipalen te bepalen. Het zullen er 29 gaan worden van 9 meter lang.
Daar gaat de eerste. 13 juli 2016.
Kelder uitgraven.
Keldervloer kan gestort worden op 28cm XPS.
Kelderwanden staan. Nu alles inpakken met 28cm XPS.
Kelderdek. Veel gepuzzel met leidingen.
Grond rond kelder is aangevuld, sloot is weer uitgegraven. Nu de rest van de begane grondvloer.
De laatste XPS.
En zo eindigt 2016!
Categorieën
Passiefhuis Breukelen

2015

Vergunningen…

Met een doordacht plan naar de gemeente. Cultuurhistorie, eeuwenoud verkavelingspatroon, duurzaamheid en vooral een emmer doorzettingsvermogen.

En hoe het waterschap een vervallenverklaring uit 2004 van een vergunning uit 1989 in 2010 vervallen verklaard. En wij dus kunnen bouwen!

Categorieën
Passiefhuis Breukelen

2014

Toch geen cataloguswoning…

Een rechthoek met een puntdak…. Toch niet onze bedoeling.
Categorieën
Passiefhuis Breukelen

2013

De kogel is dus door de kerk. We gaan niet weer het oude huis opknappen, maar gaan een nieuw huis bouwen. Hoe dan?

Dingetje 1 is: hebben we eigenlijk wel genoeg centjes? Het lijkt genoeg om behoorlijk risicoloos een standaard cataloguswoning te bouwen.

Dingetje 2 is dat we geen bouwvlak hebben waar we het nieuwe huis willen bouwen.

Het eerste jaar is nodig om bij de gemeente een bouwvlakverschuiving voor elkaar te krijgen.

Met deze tekening is dat gelukt.
Categorieën
Passiefhuis Breukelen

2012

Sinds 1996 wonen Cock van der Kaaij en Roelien ter Heide in het daglonershuisje uit 1860. Kerst 2012 besloten ze om een nieuw huis naast het oude huis te gaan bouwen.